قرر مجلس خزانة تقاعد الأطباء في سورية دعوة السادة الأطباء للاكتتاب على الشقق في المشروع المقام على المقسمين رقم /170-171/ ضاحية الفيحاء جزيرة L  وفق الشروط التالية:

• ان يكون الزميل الطبيب مسجلاً في أحد فروع نقابة الأطباء.
• ان يكون الزميل الطبيب بريء الذمة من أي ذمة مالية مترتبة عليه تجاه النقابة لغاية تاريخ الاكتتاب.
• ان يلتزم بكافة القرارات والاجراءات التي يقررها مجلس خزانة التقاعد في كل ما يتعلق بالمشروع من تلزيم الاعمال وطريقة التنفيذ والاشراف والمتابعة وصرف الكشوف وخطة التمويل اللازمة لإنجاز المشروع وكافة النفقات المترتبة على الشقة سواء نتيجة الانجاز او نتيجة شراء المقاسم المذكورة اعلاه بموجب عقد البيع القطعي المبرم مع المؤسسة العامة للإسكان وغيرها.
• الالتزام بنظام الاستثمار الخاص بمشاريع خزانة التقاعد بكل ما ورد فيه.
• الالتزام والموافقة على كل الاجراءات والقرارات التي صدرت عن مجلس الخزانة بخصوص هذا المشروع دون اعتراض.
• يقوم الزميل الطبيب بتسجيل طلب الاكتتاب بديوان فرع نقابة الأطباء في محافظته.
• يتم قبول اكتتاب الزملاء بالمشروع بعد تسديد دفعة الاكتتاب بالمصرف العقاري بناءً على الإحالة من قبل النقابة.
• يرفض اي طلب يقدم للاكتتاب في الحالات التالية:
  • 1. بعد انتهاء فترة الاكتتاب في فروع النقابة.
    2. التسديد من تلقاء نفسه ودون إحالة من النقابة.
    3. التسديد بعد انتهاء فترة الاكتتاب.
• يثبت جدول الافضليات بعد انتهاء مرحلة الاكتتاب حسب تاريخ وتوقيت الدفعة لدى المصرف العقاري ويرفض كل طلب بعد اكتمال عدد المكتتبين /72/ مكتتباً ولا يحق لاي زميل الاعتراض على عدم قبول اكتتابه نتيجة اكتمال العدد.
• يُحمل المشروع نسبة 10% من كلفته واردات للخزانة وتحول شهرياً للخزانة ويتم تحميلها على كلفة الشقق.
• يتم التخصيص ضمن جلسة علنية يبلغ بها الزميل المكتتب قبل شهر من موعدها وفق التالي:

يختار الزميل وفق دوره في جدول الأفضليات الشقة الخاصة به، وفي حال غيابه يتم تخصيصه من قبل مجلس إدارة الخزانة، ولا يحق للزميل الاعتراض على التخصيص سواء تم من قبله أو من قبل الادارة بسبب غيابه.

• يبقى المشروع مفتوحاً وتحمل عليه كافة النفقات لحين اغلاق حسابات المشروع من قبل مجلس الخزانة ولحين اغلاق حسابات الضاحية من قبل المؤسسة العامة للإسكان ويتحمل الزميل اي نفقة تصدر من أي جهة تجاه المشروع.
• يتم فصل الزميل من المشروع وتعاد له مدفوعاته فقط في حال تأخر بالتسديد أكثر من شهر سواء بالتمويل أو بالذمم المترتبة على الشقة والمٌبلّغ بها من قبل مجلس الخزانة.
• تحدد الفائدة على الأموال المستجرة من الخزانة لتمويل المشروع نتيجة عجز السادة الزملاء بنسبة 14% سنوياً.
• في حال شغور أي شقة لأي سبب كان تصفى حقوق الزميل المكتتب ويتم ملئ الشاغر وفق الآتي:

• 1. من جدول الأفضليات للمسددين سابقاً ولم يتم قبولهم نتيجة استيفاء عدد المكتتبين في حال وجوده، ويعطى الزميل مدة 15 يوماً فقط للتسديد.
  2. في حال عدم توفر مكتتب في الفقرة (أ) يقوم مجلس الخزانة بالدعوة للاكتتاب مجدداً.
  3. يقوم مجلس الخزانة بتقييم الشقة بتاريخ الدعوة للاكتتاب وتحديد قيمتها ويكمل العضو البديل خطة التمويل الخاصة بالمشروع بعد هذا التاريخ.
• تحدد دفعة الاكتتاب بمبلغ خمسين مليون ليرة سورية وفق التالي:
• مبلغ عشرة مليون أرباح للخزانة ولا تدخل في مدفوعات المكتتب.
• مبلغ أربعون مليون ليرة سورية دفعة اكتتاب.
• بعد تثبيت الاكتتاب يبلغ الزميل بتسديد دفعة ثانية بقيمة خمسين مليون ليرة سورية خلال مدة أقصاها ثلاثون يوماً، وفي حال عدم التسديد يشطب اسمه من جدول المكتتبين ويثبت بدلاً عنه زميل حسب الفقرة 15 من هذا الإعلان.
• الأوراق المطلوبة:
  1. صورة الهوية الشخصية.
  2. وثيقة براءة ذمة من فرع النقابة.
  3. تعبئة طلب الاكتتاب في فرع النقابة.

للحصول على الأوراق المطلوبة والإحالة إلى المصرف العقاري مراجعة فروع النقابة اعتباراً من يوم الخميس الواقع في 1/8/2024 من الساعة التاسعة صباحاً ولغاية يوم الخميس الواقع في 29/8/2024 الساعة الثانية ظهراً؛ ضمن ساعات الدوام الرسمي

يبدأ الإيداع في فروع المصرف العقاري في جميع المحافظات اعتباراً من صباح يوم الإثنين الواقع في 12/8/2024 صباحاً وينتهي يوم الخميس الواقع في 29/8/2024؛ ضمن ساعات دوام المصرف.

ملاحظة: يتم تثبيت جدول الأفضليات بحسب تاريخ وتوقيت الدفعة لدى المصرف العقاري وليس بحسب تسجيل الطلب في ديوان فرع النقابة.

للاطلاع على محاضر التقييم الأولي لمشروع الشقق السكنية في ضاحية الفيحاء المقاسم 171/170 انقر هنا